商转公贷款额度咨询

留言板：基本信息：
家庭首套房，婚后唯一房产，纯商贷。购房合同及不动产证均为本人一个人的名字。我是武汉户口及武汉公积金，老公非武汉户口，东莞公积金。两人公积金均缴了10多年。
问题：
如果商转公，在计算贷款额度时，是指计算我一个人的公积金贷款额度？还是计算夫妻双方的公积金贷款额度？

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官方回复：尊敬的曹女士： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为已婚，夫妻双方均未办理过公积金贷款，您的家庭在武汉有一套商业贷款的房屋正在还款中，您是商贷的主借人，缴存武汉公积金，您配偶缴存东莞公积金，咨询办理商转公贷款时，是否可以用您武汉的公积金和配偶东莞的公积金合并计算贷款额度。 根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人在武汉已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。异地缴存的公积金无法在武汉办理商转公贷款。 凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，需满足以下贷款条件：转贷人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；转贷人及其配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意提前结清原商贷余额；原商贷发放后已正常还款12个月及以上，近12个月内无逾期；原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，产权明晰；同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保；同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》；同意用原商贷住房进行抵押担保；存量房商转公贷款房屋房龄不超过30年；近半年内未使用商贷房产提取过公积金。 您若满足以上商转公贷款条件，可至原商贷银行提交转贷申请。您配偶东莞的公积金无法参与贷款额度计算。 3月5日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】