关于汉南区新城庭瑞君悦观澜小区物业公司物业服务收费定价的询问

武汉留言板：近期有解读市发展改革委 市房管局关于进一步规范我市物业服务收费管理的通知。其中第一个条款就提到：我市住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理。中心城区住宅前期物业服务收费标准由市价格主管部门会同市房屋主管部门负责制定，新城区住宅前期物业服务收费标准由各区人民政府负责制定。政府指导价管理以外的物业服务收费，由物业服务合同双方按照公平、公正、公开原则对服务内容、服务标准、收费标准等进行协商确定。

请问
1：汉南区的住宅前期物业服务收费标准是按照中心城区标准制定还是按照新城区标准制定？
2：如果是按照新城区标准制定，那么就是区政府负责制定。请问制定的依据是什么？哪个部门负责制定？为什么要制定严重脱离汉南经济发展水平如此高的物业服务费（高层2.00元，别墅3.20元，商业街5.10元）。
3：提供制定物业服务费收费的相关政策，法律条款，价格备案资料。物业费与物业公司前期招投标中标书，与开发商签订的前期物业服务合同有什么内在关联？

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官方回复：尊敬的李先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的住宅小区前期物业服务收费的问题收到。现将办理情况回复如下：根据《关于印发武汉市物业服务收费管理实施细则的通知》（武发改价格〔2019〕298号）第二十六条，我区前期物业服务收费标准参照市发改委相关标准执行，没有独立制定前期物业服务收费标准，也没有制定前期物业服务收费标准的相关资料。3月11日，我区发改局通过电话84895025向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的留言，祝您生活愉快！