购买二套住房，能否将账户内公积金提取出来，当作首付。

留言板：本人于2020年左右在武汉分期付款购买了首套个人住宅，付款方式为商业贷款，未使用公积金。现咨询事项如下：
1.在首套房款剩余商业贷款未偿还完毕情况下，能否将公积金余额提取出来，当作第二套房款的首付。
2.如果第一项行不通，在不影响第二套住房公积金贷款的情况下，是否能以其他形式把现有公积金多余金额提取出来。

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官方回复：尊敬的罗先生： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为单身，未办理过公积金贷款，您2020在武汉使用商业贷款购买了一套新建商品房正在还款中，房屋已办理不动产权证。咨询：（1）能否使用商贷房产提取公积金；（2）您准备使用公积金在武汉贷款购买第二套房产（暂未确定是购买新房还是二手房），咨询购买二套房能否办理公积金首付款提取。 根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》规定，您的商贷房屋有以下两种提取方式可供选择：（1）职工购买首套自住住房，使用个人住房商业贷款的，贷款发放并正常还款6个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。本项提取所需资料：本人身份证及I类银行卡；借款抵押合同；购房合同或《不动产权证书》或房查证明。（2）职工购买首套自住房，未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》）提取的，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价。本项提取所需资料：本人身份证及I类银行卡；《不动产权证书》；全额购房发票；房查证明（现场通过手机或自助设备打印房查佐证房价）。 职工符合首套房多种提取方式时，只能选择其中一种，一旦选择不得修改。 您若符合首套房提取条件，可选择其中一种提取方式携带相关提取资料至公积金旗舰店网点审核办理提取业务。提取的金额转入提取人的银行储蓄账户，提取资金可自由支配。（注：住房公积金缴存职工（含配偶）在近6个月内有住房公积金购建房提取记录的，暂缓受理其贷款申请） 另外，关于阶段性支持提取公积金支付购房首付款政策：根据(市人民政府印发的《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施》（武政规〔2023〕18号）)规定，在本市购买新建商品房，购房合同已备案，且购房合同备案时间为2023年12月1日至2024年12月31日期间，本人及配偶无未结清的公积金贷款（含本市缴存异地贷款），在购房合同签订之日起12个月内，职工及配偶（签订备案购房合同时的配偶）可提取一次公积金账户余额，夫妻双方累计提取金额不超过购房合同的首付金额；本次提取之后，若符合再次提取的条件，则夫妻双方使用该房提取的金额累加计算。 因公积金贷款额度按照借款人的公积金缴存时间、缴存余额及还款能力等因素综合确定。若全部提取出公积金账户余额，则不符合公积金贷款条件；若取出部分余额（公积金账户剩余余额需大于月缴存额的6倍及以上），可能会影响贷款申请额度。 支付购房首付款提取为阶段性政策，也不影响职工家庭后期办理其他提取；若您需要办理公积金贷款，需公积金账户保留6个月的缴存余额，并根据可贷额度测算情况保留一定的账户余额。 3月7日，我中心工作人