大华锦绣时代一期小区停车场月租赁停车费600元月合理性

武汉留言板：大华锦绣时代一期小区停车场月租赁费600元/月，经调查，青山周边小区停车费月租赁费用最高为400元/月，青山区大部分的小区停车月租赁费为300元/月，同为武汉大华华锦房地产公司开发的大华铂金瑞府，大华铂金华府等一众青山区小区，也都同样是停车月租赁费300元/月。武汉市普遍的小区停车收费月租赁300元/月。请问大华锦绣时代小区停车月租赁收费600元/月的依据是什么？当初是根据什么标准定价收费的？是否存在虚假拉高租赁费，变相逼迫业主买车位？

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官方回复：尊敬的丁先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：针对您反映的小区月卡停车收费高的问题，经了解，前期物业服务合同中有相关约定收费标准，地下停车月卡600元/月，其中504元为开发商收取的场地租金，96元为物业收取的停泊服务费。因前期开发商做活动，对办理充值2个月停车费赠送一个月的优惠，现活动已结束，恢复了合同约定的收费标准。依据《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知（发改价格[2014]2755号）》和《湖北省机动车停放服务收费管理办法》的规定，住宅小区停车服务实行市场调节价。收费标准已在一号园区内2号门处大的宣传栏公示，且公示牌上注明已向物价局备案并附有物价咨询投诉电话。经调查，未发现违规收费行为。3月4日，青山区房管局工作人员通过电话（86342909）向您反馈办理情况。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！【经办单位：青山区房管局】