请问现在可以商转公吗

留言板：二套房现在可以办理商转公业务吗？何时开始办理的？需要哪些资料

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款和提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为已婚，您的家庭于2015年办理过一笔公积金贷款已结清，现家庭名下还有一套商业贷款购买的新建商品房正在还款中，您表示您已知晓公积金二套房提取政策，现主要咨询能否使用该套商业贷款的房屋办理二套房商转公贷款，以及对公积金二套房提取只能提取一次表示不理解。 根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房,并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前（2023年12月底）我市住房公积金个贷率仍在90%以上，我市住房公积金流动性不足风险一直存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。 同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定，转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房,且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。 因您的家庭有一次公积金贷款记录，再次申请贷款不属于首套房公积金贷款，故暂无法使用商贷房屋申请商转公贷款。 另外，关于公积金二套房提取：根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》规定，公积金坚持互助共济、租购并举、公平合理、安全高效的原则，重点支持职工及配偶购买首套自住房，有条件地支持购买第二套改善型自住房提取。自住房套数按武汉住房公积金使用记录认定。 职工及配偶购买第二套自住房未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，在办理《不动产权证书》后，可以提取一次，提取金额不超过自住房购房总价。 住房公积金制度最基本的特点就是互助性和保障性，重点支持首套刚性基本住房需求，有条件的保障改善型自住住房需求，若您的家庭已享受过首套房公积金贷款或提取政策，则已是住房公积金制度的受益者，故二套房未使用住房公积金贷款的，在办理《不动产权证书》后，只能提取一次公积金账户余额，且提取金额不超过二套房购房总价。 您若符合以上公积金二套房提取条件，可携带夫妻双方身份证、结婚证及您本人I类银行卡；《不动产权证书》；全额购房发票；房查证明（含房查单、微信公众号“武汉住保房管”现场查询）至公积金旗舰店网点审核办理。 3月5日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】