金地圣爱米伦小区伪冒业主签字动用700万维修基金

武汉留言板：武汉市洪山区金地圣爱米伦小区业委会擅自动用700万维修基金，伪冒业主签字，验收签字造假，处于无政府监管状态1、公共维修基金投票签名造假，至今未做回复。高层竣工验收单上业主代表不是本人签字，冒用签名，再次造假。2、无施工方案，业委会擅自招标，签订显失公平的合同首付50%。第二次支付50%。无质保金。街道之前回复：维修范围比较大，首期原则上应该是拨付20%，采购成本较高的，电梯，消防才会拨付不超过50%。我们小区为什么采用不合理的支付方式。3、招标公司擅自采取竞争性磋商签订合同、还对动用公维金签名跑票、还计算工程量、编制工程量、自编自审工程量。一家包办，涉嫌操纵结果。4、屋面不漏水，业主阻扰违规施工，业委会不顾业主反对在屋顶强行整体在原有屋面刚性混凝土面上贴沥青卷材算工程量掏空公维金。5、没有施工方案、没有质量要求、没有详细的工程量计算、瞎编乱造工程量，根据小区公维金的金额来反推工程量，涉嫌掏空公维金6、公布的工程量清单内容与现场实际的施工工序不符，工程量涉嫌造假。7、施工单位的施工资质与竞争性磋商招标文件的工程内容不符。8、业委会剥夺业主知情权，工程信息不透明。9、公共维修基金使用征求表业主都没见过，投票是如何通过的，严重质疑真实性。里面三项表决，施工使用方案、同意使用方案中第三方监督服务机构选择方式、监理单位选择方式，此表业主从未见过，业主均不知情。10、将本由一个承包单位完成的建筑工程，擅自肢解成三个部分发包，不符合建筑法规定，侵犯业主权益。11、小区公共收益只有总额，明细从未公布，公共收益专用账户及流水用途说明从未公布。\t油米发放采购票据，实发数据等未及时公布，小区洗车机租赁费未公布，物业税费返还未公布等，公共收益不明。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，您主要反映：维修资金与公共收益的问题。现将办理情况回复如下：经调查，您反映的金地圣爱米伦业委会动用房屋公共维修基金是指：金地圣爱米伦小区高层（1-8栋）、洋房(10-20栋)、洋房(21-31栋)外墙脱落排危、屋面外墙渗漏维修及公区维修项目，共计3次维修工程。业委会根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，对维修列支范围内业主进行了维修资金使用方案、施工合同等内容公示（在公示期内未收到书面异议），并经列支范围内专有部分面积及人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决专有部分面积、人数过半数的业主同意后，向区房管局申请维修资金。关于您反映的投票签名与高层验收单签名存在伪冒造假的问题。经调查核实，金地圣爱米伦小区业委会称在通过电话征求业主意见时，拨打的是房屋产权人的手机号码，在填写意见征询登记表时，将产权人爱人的名字签错在其他业主户栏目上，填写的投票意见为反对票。对于维修资金使用的意见与记载于维修资金使用表决票上意见均为“不同意”，不存在意见不一致，影响表决结果的情形。对于高层验收单签字造假问题，截止目前，我街并未收到该小区在高层验收单签字的业主代表本人投诉反映存在冒名签字造假问题。关于公共收益公示问题。根据《武汉市物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当每半年公布一次公共收益的收支情况，由业主监督。经查，业委会已于2024年1月21日在小区公共宣传栏里公示了2023年下半年公共收益收支情况（详见附件）。03月01日09时22分、14时39分、17时15分，洪山区狮子山街道公共服务办通过电话87286733向您反馈办理情况，您的电话一直处于无人接听的状态，如有疑问您可拨打狮子山街道公共服务办电话87286733进行咨询。感谢您对狮子山街道工作的支持！【经办单位：洪山区狮子山街道公共服务办】