依法登记在业主名下的公共区域产生收益不翼而飞

武汉留言板：青山区新桥花园登记在业主名下的公共区域，土地产生收益不翼而飞，有产权证为证，谁侵占了小区公共收益？

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 青山区青扬.新桥花园小区是区土储中心整体购买的用于安置被征收对象的小区。对于新桥花园地面停车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第一款：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”本小区无占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。业主与开发商签订的《武汉市商品房买卖合同》第十九条第3项约定了出卖人享有该商品房所在项目的地上及地下车位、人防设施、户外广告位、小区配套商业及公共设施，没有参加分摊的其他建筑物和构筑物的所有权，即已明确约定了地上及地下规划停车位属于开发建设单位所有。武汉市青山区土地整理储备事务中心（下简称区土储）于2016年5月整体购买了“青扬·新桥花园项目”，根据购买协议，区土储购买的物业“包括但不限于：住宅、商业、商务办公、公共配套用房和设施及地下室（含人防、停车位）”。即开发建设单位将上述资产全部转让给区土地储备中心。 2024年3月4日下午，青山区土地储备中心工作人员通过电话联系您，告知案件办理情况。 感谢您的信任和支持。 （经办单位：青山区土地储备中心）