电建地产与德商地产的洺悦天玺项目涉嫌欺诈

留言板：在洺悦天玺项目售楼现场，开发商通过展示3栋样板间的入户大厅，给消费者留下了入户门宽6米1、大厅深度4米的深刻印象。然而，实际上5号楼的入户门宽度却仅有2米1，且没有深度，仅仅是一个狭窄的过道。这使得5栋实际的大厅面积远远小于展示的面积，仅为展示的30%左右。整个小区只有5栋入户为2米1。开发商在销售过程中，故意隐瞒了这一关键信息，通过朋友圈、公众号、自媒体等多种渠道，对入户大厅和样板间进行了虚假宣传。这种行为涉嫌欺诈销售，严重侵害了消费者的权益。自1月28日起，业主已多次向开发商提出合理诉求，要求其进行整改。然而，开发商对此一直拖延时间、敷衍了事，仅在告知业主将在4月30日回复是否进行整改，却至今仍未给出任何实质性的解决方案。鉴于上述情况，我们强烈要求政府监管部门介入此事，对开发商的欺诈销售行为进行彻底调查，并依法依规进行严肃处理。同时，我们也要求开发商立即停止虚假宣传，并且整改大门至与3栋样板间入户大门一致，否则退房！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：2024年2月20日我局工作人员与您电话联系，您表示购买“洺悦天玺”项目5号楼的房屋，购房合同约定房屋交付时间为2024年9月30日，反映入户大厅设计问题。经查，该项目由武汉电德悦谷置业有限公司开发建设，5号楼于2021年11月26日取得预售许可证（武房开预售[2021]901号），住宅交付标准为全装修。关于您反映的入户大厅设计问题，经了解，开发企业销售房屋时已公示《光谷洺悦天玺红线内不利因素》，针对5号楼入户门厅是高层特殊入户单元门相关事宜作出提示，且该文件已由购房人签字确认。关于您要求退房的诉求，鉴于购房人已签订购房合同，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，相关纠纷实质为合同履约纠纷，建议您与开发企业协商或通过司法途径主张自身合法权益。我局要求开发企业按照规划图纸施工建设，完成竣工验收后方能交付房屋，同时做好对购房人的解释沟通。