关于期房购房贷款商业贷款转公积金贷款的一些问题

留言板：我是2023年10月购房的（我是武汉户口、武汉职工，在武汉本地购房），办理了商业贷款，现在想转成公积金贷款。但是房子是期房，2025年12月才交房。
我了解到需至少缴纳满1年的商业贷款，并且必须有房产证、土地使用权证才能办商转公，那是否必须等期房交房后办了房产证才能商转公？对于期房商转公贷款，有无特殊规定？具体商转公是如何规定的？能否详细解答一下，谢谢！

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官方回复：尊敬的刘先生： 您好！您向市民热线武汉城市留言板咨询商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》第六条关于贷款条件明确规定，“原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰”。之所以要求转贷人必须办理房屋产权证明，主要是因为办理商转公贷款需要办理抵押担保手续，这也是为了防范住房公积金贷款风险的需要。为防范和化解公积金贷款风险，确保转贷业务顺利实施，转贷人有必要配合办理不动产权证。建议您在所购住房交房并办理不动产权证后，再行申请转贷。 2月19日，我中心工作人员已与您取得了电话联系，并为您详细解释了商转公贷款的相关政策，您已知晓办理结果。若您还有其它公积金问题，建议您拨打027-12329公积金服务热线咨询，感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】