开发商地库违建

武汉留言板：我是颐桂苑小区居民，我们小区地库违建，机械车位、子母车位不符合标准，与当初规划不符，且开发商将暖气管道装到别墅里去了，存在安全隐患，一旦出现漏水，还需要去别墅家里维修，这是公共东西，为什么会包到别墅里，要求开发商整改，请房管局回复

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到。您主要反映颐桂苑别墅地下车库停车位违建及别墅安装暖气管道相关的问题。现将办理情况回复如下：经核实，该小区物业公司与业委会签订物业服务合同，于2023年12月进场提供小区物业服务。针对您反映的诉求，现物业公司与原物业工作人员沟通了解，2020年小区集中交付，房屋交房后不久，3栋和4栋别墅对应的地下车库建造了封闭式车库，目前该封闭式车库整体视觉上，与地库颜色涂料以及新旧程度也都是一致。因此无法判定此区域封闭车库是否存在违建行为。针对此情况，我局物业科督促物业公司将业主诉求及现场情况上报街道社区、开发商及相关部门，并积极配合相关部门调查核实工作。同时做好现场解释说明工作，妥善回应业主反映的诉求，严格按照物业管理条例及物业服务合同做好小区日常服务。1月29日16时30分、17时14分、1月30日8时46分，洪山区房管局物业科通过电话87521528向您反馈办理情况，您未接听电话，若有相关疑问可致电我局物业科87525421反映，祝您生活愉快。【经办单位：洪山区房管局物业科】