南湖名都B区，江宏花园物业与业委会狼狈为奸损害业主集体权益

武汉留言板：1、南湖名都B区物业于2023年12月退出，跟新物业没有任何交接。2、南湖名都B区业委会1月2日集体辞职，对小区没有任何交代，过去10年小区的公共收益从未公示过。3、目前小区老化，外墙脱落，内墙裂缝，水浸，发霉，没资金维修。4、电梯老化，链条都要换，之前物业电梯维修不换件，胶带都用上了，业主安全隐患很大5、小区地下车库、物业楼产权不清晰，严重侵害业主权益小区业主已多次找社区，街道沟通无结果，希望上级部门派指定人专门解决我们小区情况，以免发生重大事故。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，经了解，您主要反映：南湖名都B区物业维修纠纷、公共收益相关事宜。现将办理情况回复如下：1、据了解江宏物业与锦绣物业公司于2024年1月1日已开启正式交接工作。后续的交接进展情况建议您可以向锦绣物业进行了解。2、南湖名都B区第二届于2020年成立，已由专业审计公司对第二届业委会公共收益进行了财务审计，在2024年1月2日在物业管理区域内、社区网格群里发布了该项公告告知全体业主公共收益的财务情况。3、建议您向物业公司进行反映，根据物业服务合同按照其工作职责进行维护和保养，据相关职能部门了解，如房屋外墙渗水等项目，则需要申请专项维修资金，据了解南湖名都B区建设单位未在区房管局开设维修资金账户，因此小区没有专项维修资金，后期如房屋出现需大修项目时，根据《武汉市物业管理条例》第六十三条 物业管理区域的公共收益应当主要用于补充专项维修资金。可以通过业主大会会议决定如何使用公共收益进行维修。4、据了解地下车库、物业楼权属归南湖实业集团所有。1月22日15时50分，洪山区洪山街公共服务办公室通过电话87391524向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的来电，祝您生活愉快!【经办单位：洪山区洪山街道公共服务办公室】