武汉汉南碧桂园违规建设损害峰悦小区业主权益

武汉留言板：1.汉南碧桂园峰悦苑区停车位严重不足，小区报备车位比例0.5:100，实际0.2:100，住户越来越多，造成人多车少的局面，600多户，实际只有100个停车位2.汉南碧桂园新开的楼盘江城记，再未办理工程许可，未经峰悦业主的同意，占用峰悦小区资源，长达2年之久，严重破坏峰悦小区的绿化和环境，侵占峰悦小区面积，还把峰悦小区的院墙推倒，甚至反咬一口说是围墙自然倒塌以上问题反馈到社区，社区态度也不明确，一直想让我们峰悦业主接受碧桂园开发商的可耻行为，综上所述，请相关部门核查，感谢

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映碧桂园峰悦小区车位配比不足、反对苑区合并等问题已收悉，现将办理情况回复如下： 经区自然资源规划局调查，您反映的碧桂园峰悦小区（即碧桂园峰景北项目），于2011年取得土地使用权，统一规划分期实施，含峰景南和峰景北两个区域。武汉碧桂园三期峰景北项目，于2015年7月30日通过我区自然资源和规划局技术审查，并核发方案批准意见书，并已征得人防、消防、水务、园林等部门协审意见，方案设计深度符合要求，方案中配建停车位460个，符合当时（市政府143号令）按0.5个/100平米配置车位的要求。后经我区自然资源和规划局规划验收科进行规划条件核实审查，该小区车位实际建设情况与规划审批一致，符合规划要求。您反映垃圾站实际为武汉碧桂园联发投资有限公司开发建设的“碧桂园·江城纪|印长江项目”中配套垃圾收集屋（站）。“碧桂园·江城纪|印长江项目”办理建设工程规划许可证时，严格落实《市国土规划局关于将新建项目配建生活垃圾分类收集屋（站）纳入方案审批内容的通知》（武土资规发〔2017〕133号）文件审查要求。根据文件要求，“垃圾收集屋（站）应作为项目配套设施同步设计、同步施工、同步验收”，开发建设单位报送的项目规划设计方案中已配建51.58平方米的垃圾收集屋，其与相邻建筑间隔满足相关要求。2020年12月30日至2021年1月12日，我区自然资源和规划局依法依规对该项目总平图进行公示，公示图纸已明确垃圾收集站的具体位置、平面布置及建筑面积，公示期间未收到相关异议。综上所述，该小区车位实际建设符合当时规划要求，垃圾收集站是于2021年就已通过规划审批、合法合规的建设。该项目的供地、规划审批、规划验收等相关档案资料均可在我区自然资源和规划局查询，具体可登录以下网址：http://www.whkfq.gov.cn/xxgk/dfhbmptlj/gwhqzfjg/zrzyhghj/xxgkzn/，查看《武汉经开区自然资源和规划局信息公开指南》，按照指南要求自行选择申请方式递交《政府信息公开申请表》及相关身份证明，我区自然资源和规划局将及时受理并予以答复，或您携带相关身份证明到我区自然资源和规划局信息中心（小军山春笋D栋6楼）进行查询，信息中心咨询电话为027-84896367。经我区东荆街道碧桂园社区工作人员核实，武汉碧桂园峰景、峰悦、江城纪三个苑区土地属于国有建设用地，于2012年由武汉碧桂园联发投资有限公司竞拍获取土地开发权。开发商分三期于2013年开始开发建设，目前在建的三期江城纪苑区与二期峰悦苑区相连，规划审批时，按流程将峰悦与江城纪苑区做为同一苑区考虑公共配套配置，两小区共享共用。2024年1月29日我区自然资源和规划局向您解释了相关情况，您已知晓办理结果；随后，2024年2月1日，我区东荆街道碧桂园社区多次通过电话向您反馈办理情况，您均未接通电话，无法告知您办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。