小区住宅一楼有餐饮，每天开窗都是油烟

武汉留言板：自2023年11月中信泰富九悦小区一楼底商餐馆开业以来，居民深受油烟困扰，多次向物业，社区，市民热线等反映，不但不能得到解决，反而餐馆越开越多!餐馆开在中山大道上，中山大道是武汉市的主要景观大道，影响城市的形象。这是住宅小区的底商，是小孩成长，老人养老，年轻人工作劳累之余休憩的地方，不是纯粹的商业区。望有关部门重视，还居民一个可以安居乐业的家园!根据《城市规划法》第四十条规定，住宅区应严格按照规划用途进行建设和使用，不得擅自改变用途。此外，《物业管理条例》第三十三条规定，未经业主大会同意和政府有关部门批准，禁止在住宅建筑的底层经营餐饮业态。因此，住宅底商禁止餐饮是有法律规定支持的。住宅底商禁止餐饮的主要原因是保障住宅区的居住质量和业主权益。餐饮业态通常会带来噪音、异味、车辆堵塞等问题，影响住宅区的环境和居住体验。此外，餐饮业态的存在通常会降低住宅区的房价，损害业主的财产利益

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：针对您反映的油烟扰民的问题，经江岸区新村街道现场查看，该处共有三家从事早餐、小吃类商户，经核实，该底商门店在购房合同上的规划用途为商业服务，商户在物业要求下已安装油烟净化器，其中兰州牛肉拉面于2023年7月份已申请油烟检测，结果为达标；另外两家陈黑皮牛杂面、沙县美食新村街道于2023年12月29日已申请了油烟检测，待结果出来后将依法依规进行处理。2024年1月24日9:30分，江岸区新村街道通过电话82899950向您反馈了办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！经办单位：江岸区新村街道