蔡甸江南悦违约赔偿和面积差未及时到位

武汉留言板：蔡甸江南悦未按合同如期交房迟迟不赔偿，面积差也未补偿！请给予解决问题！

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解,您主要反映景瑞江南悦项目延期交付违约金赔偿和面积差退款的情况。关于延期交付违约金赔偿的情况。该项目因资金周转困难，施工进展缓慢，未按合同约定时间内交付房屋，根据您与开发公司签订的《商品房买卖合同》中交付时间及延期交付违约责任的约定，开发公司应给予您赔偿。在了解业主要求延期交付违约金赔偿诉求后，我局已多次协调开发公司，但开发公司在一批次房屋施工完成后，还面临诸多工程款结算的问题，项目二批次房屋目前还未施工完成，交付压力巨大，且项目销售几乎停滞，已无可用流动资金。在我局的多次协调下，开发公司提出违约金采取车位购买抵扣劵的方式予以补偿。 因您所诉的房屋延期交付违约金赔偿的情况，是依据您与开发公司签订的《商品房买卖合同》的约定，根据《民法典》第464条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议；第465条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外；第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在我局多次协调，结果未能满足您诉求的情况下，建议您可采取司法途径维护自身权益。关于面积差退款的问题，因开发公司无资金回流，所以至今未能处理您的面积差退款事宜。我局已要求开发公司积极筹措资金，尽快处理您的情况。经联系开发公司，其承诺正在办理资金监管解除相关手续，待此手续完成，资金回款后会尽快处理您的退款。1月15日，我局通过电话84943070向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好协调工作，祝您生活愉快！[武汉市蔡甸区住房和城乡建设局市场科]