汉阳区阳光城檀悦B区30栋交房标准未达标

武汉留言板：1.绿化率35%，规划AB两个区是一起的，最后为什么把B区独立出来，合同上的绿化率不达标，虽然通过地下车库连接A区，但是跟分开2个小区有什么区别？2.30栋楼后面的操场场，规划我们的还是幼儿园的操场，如果归属于幼儿园，业主无法使用，所谓的35%绿化率以及容积率怎么得出来的3.前面的广场停车场归属权，没有经过业主同意已经改建地上停车上，以及地上停车场的收益归属业主还是物业4.实际和所看到的沙盘建筑并不太匹配，当初并没有样板间，只能通过直观的沙盘参与购房，实际后面的幼儿园和30号楼直观看都有空地，实际现场幼儿园后面的操场不见了，还有垃圾处理我们后面的操场归属于业主还是幼儿园。《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与沙盘需一致。

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官方回复：尊敬的颜先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您主要咨询关于《商品房销售管理办法》第三十一条相关规定。关于您咨询《商品房销售管理办法》第三十一条规定的问题，第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。即销售全装修商品房的，房地产开发企业应按不同户型和交付标准分别设置交付标准样板房，并对室内空间布局进行合理提示，样板间用途是展示室内全装修的交付标准。经了解，阳光城檀悦B区30栋楼于2023年12月底交付，关于您反映的30号楼东侧公共区域改建地面停车场的问题，我区房管局工作人员1月8日上午到现场进行了核实，停车场的划线、道闸系统、限位器为交付前已建好，但此广场规划为地面铺砖并无地面停车位。物业公司考虑到部分业主反对改建地面停车场已与开发商沟通停用了道闸系统，改为手动抬杆且不收费，目前小区刚交付，B区业主有停车需求，此处停车场专用于B区装修业主临时停车，外来车辆禁止驶入。关于该处停车场是否留用或改为收费性质，物业公司将征求B区业主意见。我区房管局工作人员已要求物业公司不得擅自对外收费停车，同时做好意见征询工作，根据大多数业主意见开放使用或拆除恢复地面原状。2024年1月5日，工作人员通过电话（84765473）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区房管局开发办】尊敬的颜先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将涉及我局职责事项的办理情况回复如下：武汉中大十里房地产开发有限公司位于汉阳区墨水湖北路以南、星火路以东的汉阳区十里铺村城中村改造A、B、002、003地块三期规划方案为统一规划、分期实施，三期整体容积率为3.77、绿地率35%；三期分为A、B两个地块实施，分别于2017年6月、2019年3月取得《建设工程规划许可证》。幼儿园位于三期B地块，其中幼儿园活动场地位于三期B地块西侧（B区30#楼西侧）。该项目规划有地下停车场，验收与规划一致。开发商尚未向我局提交相关资料申请办理不动产首次登记，待开发商提交相关资料后，我部门依据资料核实后方可办理。2024年1月5日14：55，工作人员通过电话84800421向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：武汉市自然资源和规划局汉阳分局】尊敬的颜先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您反映阳光城·檀悦小区绿化率不达标。该项目一、二、三期总用地面积为114330.17平方米，根据《武汉市城市绿化条例》第十八条第一款，一般住宅项目绿地率不低于百分之三十，该项目三期已办理配套绿地面积核实验收，根据第三方有资质的测绘机构实测，项目整体绿地率为百分之40.73，达到绿地面积配套标准。1月5日10：00汉阳区园林局工作人员通过电话18672791907向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区园林局】