汉阳区海格公馆小区开发商未寄送收房通知书，打算强行交房逃避逾

武汉留言板：汉阳区海格公馆小区B区8、10、15栋依照购房合同约定将于2023年12月30前交付给业主（即买受人）。从2023年12月23日起，业主（即买受人）们陆续接到置业顾问们的微信消息或者电话，通知将于本月28日和29日集中交付，并表示收房通知书已经寄出给业主（即买受人）们了。依据《武汉市商品房买卖合同》（预售）第四章第十一条：交付时间和手续 约定，该商品房达到交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前10日将查验房屋时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书书面送达买受人。截止今天（2023年12月27日），据不完全统计，8、10、15栋业主无一人收到收房通知书，且均未查询到收房通知书的物流信息。在此投诉汉阳区海格公馆开发商违约：1、未提前10天向业主（即买受人）送达书面收房通知书；2、收房通知书未邮寄到业主（即买受人）手中，却打算强行交房，逃避逾期交房责任。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您主要反映海格公馆项目未按合同约定发出交房通知书，仅通过微信、短信等方式通知收房，未通电和燃气的问题。经查，海格公馆项目由武汉新绿文旅有限公司开发，该项目部分楼栋于2023年12月11日取得由建管部门核发的《建设工程竣工验收备案表》，2023年12月28日、12月29日集中交付，交付标准为毛坯交付。关于您反映未按合同约定发出交房通知书的问题，因购房人与开发企业已签购房合同，购房合同内第十一条 交付时间和手续(一)出卖人应当在2023年12月30日前向买受人交付该商品房(二)该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前10日将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。依据上述合同条款，对于房屋交付的时间和手续是有明确约定的，其中对于未收到交房通知书的处理方式也有相关的说明。根据《民法典》等有关规定，合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，若无法协商一致，双方可依据签订的合同约定通过法律途径维护自身合法权益。2024年1月5日，工作人员通过电话（84769985）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区房管局开发办】