招商一江璟城地产在居民楼负一层安装锅炉房,居民生命安全有隐患

武汉留言板：关于招商地产和物业不顾业主生命安全，未经业主同意，私自在负一层车库建造锅炉房，现在反映我的问题和诉求，恳求相关部门严肃调查，为民做主！【投诉项目位置】青山区建设六路一江璟城南区B5栋负一层车库锅炉房【反映问题】1、开发商未在购房合同里列明此项设计和不利因素。开发商和物业均未在显著位置公示此项建设规划，存在隐瞒业主行为和重大安全隐患。2、锅炉房在负一层公共区域产生噪音，以及在顶楼排放的气体，业主们能明显闻到异味，存在环境污染问题。【我的诉求】要求地产和开发商马上暂停使用该锅炉房，如属违建项目，要求立即拆除。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您在武汉市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到。现将办理情况回复如下:由于该事项涉及多个部门，区应急管理局会同相关部门调查处理，我局于2023年12月25日上午10：50收到通知后，联系有关部门了解前期调查处理情况，并于12月26日上午组织相关专家到现场核查,该锅炉房已暂时停用。我局根据现场核查情况，协调行业部门依据法律法规和标准等出具调查处理意见。2024年1月2日，我局组织有关部门召开专题会议，由各部门针对有关问题逐一回复。区生态环境分局回复该锅炉涉嫌违反《环境影响评价法》，在未取得合法手续前锅炉严禁使用。区房管局回复：根据《市房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》（武房规〔2021〕5号）的规定，开发企业在销售中应当将相关不利因素进行告知，但根据武汉市市场管理局和武汉市房管局联合制定的《武汉市商品房销售合同》，主条款没有约定不利因素的内容，双方可以在附加条款中自行约定，不属于列入合同中的必要条款，但在销售过程中属于必需公示的要件。经向开发企业了解，开发企业在2019年（第16款）和2021年（第17款）分别通过两个版本在销售现场进行公示，据开发企业反馈，除不利因素的公示外，销售人员在销售过程中也有过提示。因2022年以前，销售现场的监管由市房管局管辖，经向市房管局核实，该项目在预售过程中，并无公示内容的违规情况发生。锅炉房泄爆口临近人行通道、设在住宅建筑内等问题，区城建局已转发市城建局，请市城建局督促图审机构和审计单位予以核实处理。目前待区城建局反馈意见。下一步，拟报请上级同意后，召开各部门与业主代表的现场对话会，逐一解答有关问题。2024年1月8日10:50、11:26、11:58我局通过电话86666952向您反馈了情况，您已知晓办理结果。感谢您的理解和支持，祝您生活愉快。【经办单位：武汉市青山区应急管理局】