万和光谷未明确告知变电站

武汉留言板：1.万和光谷打双国企的牌子销售房子是否合理？
2.销售期房未告知附近变电站和高层建筑误导消费者购房，存在欺压，销售鼓吹的地铁站确是规划中的，是否合理。
3.高容积率，高物业费，高公摊身，这是住在么，房子规划不合理吧。
4.房子降价是否在合理的范围，是不是定价太高。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经查，您所反映的万和光谷项目房屋，合同约定交付时间为2024年12月31日，目前正在建设中。关于您反映企业未告知变电站不利因素的问题，经我局工作人员现场核实，企业已按相关文件要求于项目销售现场对不利因素进行公示，且《红线外不利因素》第一条已注明：“本项目西侧土地规划为公园、变电站等用途的土地,对本项目住宅可能存在的影响暂不能完全确定,相关土地最终规划及实际落地情况以政府规划公示和实施情况为准”。关于您反映项目降价的问题，经核实，企业于双十一期间，举办购房送车位活动，且仅出售一套房源，目前活动已结束，暂无其他降价活动。同时，商品房价格由市场供求关系决定，由开发企业根据市场情况自主定价。房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价。原则上，开发企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴。12月13日，我局工作人员通过电话027-65528258向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位：武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]