青山区华侨城红坊七街物业跟地产要求车位只卖不租？？？

武汉留言板：青山区华侨城红房七街小区，物业跟地产要求车位只卖不租。曾经挂过牌显示是600块钱一个月，可以月租，但是业主入住后被告知车位只能卖不能租，卖价8万多起步，上十万的都有。或者选择临时停车，每小时3块，每天30元封顶，一个月不低于900元，想请问一下两个问题。第一，如果业主没有钱买车位，是否就不能正常停车了？地产与物业是否有义务满足业主正常生活和出行的诉求？有没有国家相关法律政策的明确规定支持他们枉顾业主基本生活属性，随意讹诈费用？第二，周边的小区新楼盘，比如说招商一江景城和大华锦绣前程，车位都是可以卖，也可以月租的，并且租三送一，600元一个月，租3个月送一个月，折后相当于450元一个月。为什么到了华侨城红坊就如此官僚的做法，不可以月租车位，只能出售呢，是因为华侨城作为央企便可以枉顾民生吗？华侨城红坊的业主不能享受基本的便民服务吗？华侨城的车位又高贵在哪里呢？为什么不能比照同片区的租金将车位出租给业主？买这个楼盘的业主在这个房价上已经被开发商欺骗与讹诈了一大笔，开发商承诺的印章商业，至今没有开张。喜字商业也还没有报建。业主已经被欺负到头顶了，现在基本的生活诉求，就是委曲求全租个车位保障基本生活需要，为什么也要受到华侨城种种刁难？希望城管，住建局等相关部门可以协调解决。

---

官方回复：尊敬的市民：您好，您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已经受理，现将办理情况回复如下：区房管局了解，华侨城红坊小区目前只有地下停车位，地下车位的使用权属于开发企业，目前没有购买车位的业主可以选择临停，购买了车位的业主需缴纳96元/月车位停泊服务费。针对业主需要月租的诉求，我局也要求物业企业将情况反馈给开发企业协调处理。区市场监督管理局查，依据《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知（发改价格[2014]2755号）》和《湖北省机动车停放服务收费管理办法》的规定，住宅小区停车服务实行市场调节价。华侨城红坊7街小区停车收费标准为半小时内免费，超过半小时收费，每小时3元,24小时35元封顶。该收费标准已在进出口收费栏处公示。经调查，未发现违规收费行为。1月2日14:53，工作人员通过电话86857892向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持。 [经办单位：青山区市场监督管理局]