关山大道琨御府三期9栋底商经营餐饮

武汉留言板：地点：关山大道琨御府三期9栋底商如意馄炖和包子铺
诉求：撤销如意馄炖和包子铺（如意馄炖隔壁）店铺的《餐饮服务许可证》
诉求单位：市场监督管理局
内容：关山大道琨御府三期9栋楼下现已开张两家餐饮，分别是如意馄炖和包子铺（如意馄炖隔壁），两家餐饮就在9栋楼下，与2楼业主紧邻。我作为9栋业主，和琨御府三期物业沟通了解到，物业（或开发商）在出售该商铺时，合同约定不能经营餐饮。我不知道两家餐饮在办理《食品餐饮许可证》时，是否向市场监督管理局提供了商铺的“租赁合同”或者“购买合同”，和经营场所周边的环境图和平米布局图。如果有提供，那么市场监督管理局应该知晓物业（或开发商）关于商铺经营范围的限制性约定。该约定的初衷是维护小区环境，并不违法相关法律法规。因此，我认为该约定应具有法律效力。根据该约定，市场监管局不应该为餐饮单位提供《餐饮服务许可证》。

此外，根据我国《民法典》第272条规定：业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。在居民楼下经营餐饮，应该征求9栋其他业主意见。那么市场监督管理局是否收到关于9栋楼下经营餐饮的其他业主意见呢？如果没有，那么显然现在两家餐饮的《餐饮服务许可证》程序有问题。综上，请市场监督管理局撤销如意馄炖和包子铺（如意馄炖隔壁）店铺的《餐饮服务许可证》。

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：接到督办单后，我局第二市场监督管理所工作人员立即展开了调查。经查，该地址属于商业服务性质商铺，东湖高新第二市场监管所针对不含“煎、炒、炸”类别轻食餐饮依法核发相关证照，关于店铺于物业合同约定，属于民事主体，不属核发证照必备要件。2023年12月19日15时07分，我局第二市场监督管理所工作人员通过电话027-87408355向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您对我们工作的信任和支持。【经办单位：武汉东湖高新区市场监管局第二市场监管所】