泛悦城车位仅高价售卖 加装地锁 激化矛盾

武汉留言板：1.车位只售不租、价格高昂。电建地产泛悦城车位比高达1:1.2，车位在开盘初期就只售不租，售价高达30万/个，但仅售出少量车位，降价后仍维持在18-22万左右的价格，已经倾尽家产负债累累购买泛悦城粗制滥造房屋的刚需业主实在无力负担这样价格高昂的车位，而少量前期购买高价车位的业主则维权投诉无门，一年时间车位价格就损失了近10万元。
2.按规缴纳停车费却面对大量空置车位无位可停。无力购买车位的有车业主严格按照停车收费标准缴纳停车费，但却无法将爱车停在空荡荡的停车位内，被迫将车停在路边，严重影响地库内通行效率且时常导致剐蹭事故发生，同时影响了购买高昂车位的业主的停车体验。本人曾有幸因为车辆停在过道被物业管理人员批评教育，是我没交20元/天的停车费吗？不，我交了，我还交着3.84元一平的物业费，但是因为我穷，买不起车位，所以老老实实付给开发商和物业停车费和物业费然后还要接受开发商的嘲讽和物业的批评。
3.业主物业、开发商相互踢皮球。物业说车位产权在开发商，他们管不了，开发商说什么我们不知道，因为他们不沟通，甚至对投诉留言直接关闭，最后的结果就是车位上安装地锁的施工痕迹越来越多，一个无主车位可以被安大小不一的三个地锁呢，本人再次有幸被地锁施工破坏的地面绊倒摔破了衣服，我可以找开发商和物业理论吗？不，我不配，因为我穷，买不起车位。
4.开发商号称慷慨提供了足量临时停车位，其实只有少量，且由于车位大小的缘故，三连排的车位也只能停下两辆车，否则会有被隔壁车开门杀的风险；另外，位置还被安排在远离所有楼栋光线昏暗的地方。 每次只会拿这么点破停车位出来说事，还号称自己给业主提供了“力所能及”帮助。
5.请相关责任单位严格参照《武汉市物业管理条例》第五十八条和《湖北省人民防空工程管理规定湖北省人民防空工程管理规定》做出回应

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官方回复：尊敬的李女士:您好，您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下:经查，该小区交付地下车位4350个。关于该小区地下车位长短租方案的问题，2023年5月22日、8月14日我局约谈开发商及物业企业，要求其考虑业主需求制定多元化租售方案。2023年9月25日泛悦城社区组织业委会、开发商、物业企业就长短租方案的问题召开协调会议，2023年9月27日开发商发布相关公告，根据公告开发商在地下二层开放400个临停车位。2023年9月28日相关公告已在各楼栋公告栏公示。小区地下车库由开发商投资建设，《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁”。针对部分车主的违停行为，我局已督促物业企业积极沟通劝阻并引导车辆至临停区域。2023年12月27日，我局通过电话027-65563741向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位：武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]