在武汉购买的首套住房 能否申请退契税

武汉留言板：21年卖掉地级市的房子     同年在武汉经济开发区购入一套二手房      为本人首套房    当时交了契税    完税时间是21年6月     现可以申请退契税吗？

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官方回复：尊敬的李女士，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经我区税务局税务人员核实您咨询的是契税退税政策。根据我国当前的契税政策，符合以下情形的可以办理契税退税：一、《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）第十二条规定：在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。二、《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）规定纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。根据您所述情况，不符合上述情形，不存在多缴契税款，不能办理契税退税业务。您有任何其他涉税问题，也可直接拨打市区两级纳税服务热线12366及84512366咨询。2023年12月26日，我区税务局工作人员向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我区工作的信任和支持。祝您生活愉快。