提取公积金
房产作者：武汉通日期：2024-1-2点击：90
留言板：请问可以提取公积金还商贷二套房贷款吗？？多久提一次，每次最多提多少钱？？
另外商转公支不支持二套房？？？
官方回复：尊敬的陈先生： 您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策和二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您和配偶均未办理过公积金贷款和提取，您的家庭使用商业贷款在武汉购买了一套新建商品房，已办理了不动产权证。咨询如何提取公积金以及二套房商转公贷款政策。 关于公积金提取问题，根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》规定，该情况有以下提取方式可供选择： 1、职工及配偶购买首套自住住房，使用个人住房商业贷款的，贷款发放并正常还款6个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。本项提取所需资料：（1）本人身份证及I类银行卡；（2）配偶身份证和结婚证；（3）借款抵押合同；（4）购房合同或《不动产权证书》或房查证明。 2、职工及配偶购买首套自住房，未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》）提取的，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价。本项提取所需资料：（1）本人身份证及I类银行卡；（2）配偶身份证和结婚证；（3）《不动产权证书》；（4）全额购房发票。（5）房查证明。 需注意：1、职工及配偶符合首套房多种提取方式时，只能选择其中一种，一旦选择不得修改。2、提取资料中的房查证明均需在办理提取时现场通过“武汉住保房管”进行查询。 关于公积金贷款问题，根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中，首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。 转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房，就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。 因当前我市住房公积金个贷率仍在90%以上，我市住房公积金流动性不足风险仍然存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。 12月29日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】
另外商转公支不支持二套房？？？
官方回复：尊敬的陈先生： 您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策和二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您和配偶均未办理过公积金贷款和提取，您的家庭使用商业贷款在武汉购买了一套新建商品房，已办理了不动产权证。咨询如何提取公积金以及二套房商转公贷款政策。 关于公积金提取问题，根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》规定，该情况有以下提取方式可供选择： 1、职工及配偶购买首套自住住房，使用个人住房商业贷款的，贷款发放并正常还款6个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。本项提取所需资料：（1）本人身份证及I类银行卡；（2）配偶身份证和结婚证；（3）借款抵押合同；（4）购房合同或《不动产权证书》或房查证明。 2、职工及配偶购买首套自住房，未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》）提取的，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价。本项提取所需资料：（1）本人身份证及I类银行卡；（2）配偶身份证和结婚证；（3）《不动产权证书》；（4）全额购房发票。（5）房查证明。 需注意：1、职工及配偶符合首套房多种提取方式时，只能选择其中一种，一旦选择不得修改。2、提取资料中的房查证明均需在办理提取时现场通过“武汉住保房管”进行查询。 关于公积金贷款问题，根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中，首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。 转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房，就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。 因当前我市住房公积金个贷率仍在90%以上，我市住房公积金流动性不足风险仍然存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。 12月29日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】