伟星违规销售，规划局没起到监督作用

武汉留言板：1.规划局市场科说伟星没有按规定备案销售方案，为什么25号的那一个星期卖的房子竟然能正常网签，11月28日约谈伟星明知道是违规还网签了？是不是存在利益关系，相关的人员是不是该出来解释一下！2.还有关于规划局回复最高降价3500这个说法不真实，是否真的了解过情况？岗位职责是否到位？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经查，前期伟星光谷星悦广场项目预售方案中销售均价约19000元每平方米，受市场环境影响，企业为回笼资金，阶段性进行价格调整，相比之前已售房屋，最高降价达3500元左右，按相关政策，预售方案发生变化，应向市局更改相关方案。关于您反映企业恶意降价问题，我局高度重视，立即展开调查，商品房价格由市场供求关系决定，由企业根据市场情况自主定价，由企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律禁止性规定。同时，根据《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》（武房规【2021】5号）第一条第二点及第四条第一点，针对企业未按规定变更销售方案的行为，我局于2023年11月28日约谈企业，督促企业尽快拿出合理化解方案。并依据市区两级分工职责，同步将相关资料移交市局进一步查处。后续，我局将加强商品房销售全过程监管，加大市场巡查力度，主动正面发声，稳定市场预期。2023年12月19日，15时43分，16时31分，17时11分，我局通过电话 027-65528258回访，三次均未接通，已通过短信联系您。（详情见三次拨打截图和短信附件）感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位:武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]