物业以不交物业费锁电梯

武汉留言板：新洲区双柳街双柳新城还建房，物业公司以业主不缴纳物业费，私自将电梯安装电梯卡，以非法手段禁止未交物业费业主坐电梯上楼，从法律上讲，这家物业公司的做法是非法的。因为村民未与物业公司签订任何的物业服务合同，电梯是全体村民的公共财产，物业公司不经村民同意，私自改装是侵权行为，当年拆迁政府承诺以出租门面养物业，现在又以非法手段逼迫村民交物业费，小区居住的都是老年人，还建村民有的没有收入，有的因为土地超标，仅仅领取400元居民养老金，原有土地离家较远，老年人根本无法耕种，对于老年人来说根本无能力缴纳物业费，请政府协调处理。

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官方回复： 尊敬的徐女士：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下： 经查，关于您反映电梯停运问题，区住建局工作人员已约谈物业服务企业，强调物业服务企业应严格按物业服务条例进行物业管理，根据相关法律法规规定，业主应当根据物业服务合同约定按时交纳物业费,业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业费的，物业公司可以督促其限期交纳，逾期仍不交物业费的，物业公司可以申请仲裁或提起诉讼。但是不得以业主拖欠物业费,不配合管理等理由,减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热,以及实施损害业主合法权益的其他行为。12月26日，区住房和城乡建设局物业事务服务中心通过027-89357187向您反馈办理情况。 感谢您的监督与支持！