中铁诺德逸都开发商地下机动车+电瓶车库消防未达标 房管局监督

武汉留言板： 近三年中，中铁诺德逸都开发商，多次告之业主，各项指标已达标，但物业部门却如实说，地下车库消防未达标，地库无法充电，作为业主，想知道消防达标的文件在哪里？问题一，中铁开发商不解决这个问题，中铁旗下第一太平物业公司，逃避问题，想私自更改规划，强迫业主投票的方式（不投票就默认或弃权），将地面闲置原停车网格绿地，变更为赢利性质充电桩，这不是本末倒置么？原规划中，地下停车场，电瓶车地库，迟迟不整改;八月上旬，有热心业主反馈给新洲区房管局物业科柳先生，但已过半年，仍无人处理;业主强烈要求:整改电瓶车地下车库，优化双向进出的安全性，减缓下坡，安装拐角圆形互视镜，消防设施，充电桩安装到位，解决民生民计！而不是和稀泥，私改规划！（如果可以的话，我们1700名业主夹队欢迎房管局领导，中铁老总亲自骑电瓶车来体验入库的感受）问题二，物业公司屡次，在不公开，不透明前提之下，私签电梯广告商户，小区商用纯净水商户入驻;例如:去年物业私自引入，电梯井广告商户，一直推诿不公示收入，之后说收入为0！理由是物业公司领导换人，对方违约;怎么证明是进入到某些帐户，还是违约？央企中铁就这么随便的么？小区公区内，所有赢收，必须先公示合同，收入，业主同意后再邀请入驻，谁给物业公司授权，私签合同？否则很难让业主公信，这个收入是什么颜色！业主要求:所有的广告位的合同公示，必须追责之前负责电梯合同当事人！否则一年后，又是以入驻商户跑路为理由，公区费用为0元，来答谢1700户业主;

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官方回复： 尊敬的市民： 您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下: 经查，中铁诺德逸都项目一期已于2022年12月31日完成整体交付，其中消防项目于2022年11月30日（新建消验字【2022】第15号）通过验收合格。因原建设单位规划的停车位使用率较低，加之没有配套的充电设施，物业公司为方便业主需要，在8栋附近增设了两处共20个充电口，但随着小区业主入住率的增大，原有的充电设施无法满足业主需求，根据部分业主的要求和建议，物业公司于2023年11月7日，对非机动车棚及充电桩建设方案广泛征求业主意见，并于当月23日进行线上投票表决的方式由全体业主决定，最后以75%的赞成票通过表决，依据民法典278条的规定，公共设施设备建设由业主共同决定。物业公司本着便民的原则，在小区内提前公示的前提下，引进了公共售水及相关产品的广告，也按照相关的要求对公共收益进行了公示。12月19日，区住房和城乡建设局物业事务服务中心通过电话86961357向您反馈办理情况。 感谢您的理解和支持！