认购书没有签完，涉嫌虚假宣传学区对口，福星惠誉琛境不给退定金

武汉留言板：2023年11月25日晚接近9点，在江汉区福星惠誉琛境项目售楼部因房子价格，以及对售楼部一直宣称对口红领巾阳光学校持怀疑态度，我们已经离开售楼部，后又被置业顾问打电话叫回去，在中介的撮合下，仓促交了5万定金，先转账到开发商指定账户，后在认购书签字，还没有按手印，置业顾问说第二天过去签正式认购书。当天晚上回去后经过仔细思考还是不想考虑福星惠誉，后面置业顾问催过去签正式认购书，我一直没有去签正式认购书，现找开发商退定金，开发商不同意退款，以自己没有权限为借口，拒绝退款。本人认为1.当时交五万定金有忽悠成分，是先转账后签字，程序违法；2.认购书上明确说明，双方签字盖章后生效，我也并没有按手印,按认购书解释，目前认购书并不构成法律效力；3.学校是否对口红领巾阳光目前未知，置业顾问一直宣称对口红领巾阳光和一初金雅，涉嫌虚假宣传。我的诉求，要求福星惠誉琛境退还五万定金，提高格局，向8家推出30天无理由退房房企学学。

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官方回复：尊敬的桂先生：您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映的是在福星华府琛境项目认购了商品房，现不想购买该项目商品房，要求开发企业退还定金的问题。依据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条解释“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”在合同履行期间，您对于合同条款具有争议的，可依据合同条款双方协商解决，未能协商一致时应按照合同约定的争议处理途径解决。针对您反映的问题，江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心工作人员与您进行了联系，您表示目前已与开发企业协商达成一致，问题已得到解决。12月22日9:28分，江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心工作人员通过电话85873818向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心）