转交发改委！

武汉留言板：武汉市市场监管局价格监督检查和反不正当竞争处回复说，根据三定方案，市场监管局为价格监督检查主管部门，发改委为政府定价机构，经营者有义务接受政府定价机构的成本调查。《湖北省物业服务收费管理办法》第八条：对公众投诉频繁、矛盾突出的车库(位)租售价格，当地价格主管部门应当开展成本调查,通过公开成本调查结果，引导督促建设单位合理定价。对成本调查证实租售价格过高，经提醒告诚后仍不改正的，应当依法依规处理。远洋东方境世界观8号地块停车费太高，周边小区200-300，我们小区900多，严重偏离市场价，超出业主承受能力，小区业主频繁投诉，停车矛盾突出，请发改委依法开展车位租售价格成本调查。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经了解，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）、《湖北省定价目录》等文件的规定，住宅小区停车服务不属于政府定价范围，实行市场调节价；又根据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第六条第一款规定，政府定价范围以外的停车场所可自主制定停车服务收费标准，小区住宅小区停车位所有权属于开发商，小区停车费用属于市场调节价。同时，该处车位权属为远洋地产所有，我街被房管部门赋权的执法事项中与远洋东方境世界观小区8号地块地下车库设置地锁的行为相关的为“建设单位擅自处分业主的物业共用部位的所有权或使用权”，其执法的客体要求为业主的物业共用部位，即产权为全体业主。因此远洋东方境世界观小区8号地块地设置地锁的行为为建设单位对其自有车库的正常管理行为，不在我街被赋权的执法事项范围内。综上所述，就您反映的情况，经工作人员核查未发现远洋地产方有违反禁止性规定行为。就您的诉求，我街已召集区房管局、区市场监督管理局、白鹤社区、律师、远洋物业相关负责人进行专题研究，经区职能部门及街领导与远洋方协商，后续将由远洋物业拿出切实可行的临停租售方案，并由市场所、白鹤社区做好普法工作。下一步，我街将积极搭建平台，组织远洋方与居民代表协商推进解决停车问题。2023年12月15日10：29工作人员通过电话84589201向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！ 【经办单位：汉阳区建桥街道办事处】