千禧城5号院天价车位费

武汉留言板：硚口区古田三路千禧城5号院停车位23-30万。目前古田片区停车位市场价在8-12万左右。请问千禧城开发商凭什么定位价格这么高？价格是他们订多少就是多少吗？没有部门监管吗？诉求:1开发商公布车位的备案价格。 2车位价格和房价市场低行的情况下开发商的定价高的原因，他们定价的依据是什么？ 3天价车位买不起，又不出车位出租方案，是逼着大家违停吗？小区停车位不应该是方便本小区业主吗？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：关于您反映的千禧城5号院车位售价高的问题，经调查，千禧城5号院于2022年12月27日交付，地下停车场已为业主免费开放近1年，开发商于2023年12月9日将地下负一层其中175个车位进行使用权转让销售，同步于2023年12月15日开始启用停车场系统管理及临停收费模式，具体收费标准于2023年12月9日已在营销中心现场进行公示。因该小区销售的是地下车位的使用权而非产权，所以没有备案价格，使用权售价由开发商自主定价，5号院地下负一层车位定价为折后均价16.7万元，相较前期院系负一层车位均价已下调4万元左右。根据“谁投资，谁受益”的原则，开发商有权决定其投资建设的地下车位的租售方式。硚口区住房保障和房屋管理局开发所将持续做好协调督办工作，感谢您的关注，祝您生活愉快！【经办单位：硚口区住房保障和房屋管理局开发所】