停车费涨价

武汉留言板：关于龙王庙实业有限公司和启运物业随意上涨停车费的投诉2023年12月11日，江岸区富士君安花园小区物业服务方——启运物业，在没有征得任何业主同意的情况下，通过发布一则《关于调整君安花园小区停车收费标准的通告》要求上涨小区停车费。该物业公司自服务以来，收取物业费/停车费从不给业主开具任何发票，现在更是说涨价就涨价，从之前的开发商收取104，物业收取96，涨到了开发商收取200，物业收取96，涨幅达到了近百分之百，罔顾业主权益，在当今这样的法制社会里横行霸道。请政府相关部门依法整治这种不良物业服务企业，维护社会稳定和谐，还全体业主一个公道。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的问题已收到，现将办理情况回复如下：经江岸区市场监督管理局塔子湖所核实，依据《价格法》第三条的规定，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。对于列入《定价目录》之内，执行政府定价。不在《定价目录》之内，实行市场调节价，经营者自主制定。依据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第五条、第六条的规定，政府定价范围以外的停车场所，由经营者按照合法、公平、诚实信用原则，依据经营成本、市场供求状况、社会承受能力等因素，自主制定停车服务收费标准。富士君安花园停车场为非政府定价或政府指导价的停车场，实行市场调节价，由经营者自主制定。小区物业已提前对调整收费标准的事宜张贴公告，根据检查情况，暂未发现价格违法行为。针对您反映小区停车费涨价的问题，江岸区房管局已经告知物业公司没有权利调整停车费价格，物业公司不会参与停车费价格调整事宜。经调查，地上非规划车位属于全体业主，停车费价格将由业主大会投票决定。未召开业主大会之前不会进行调整。小区地下车库是由开发商投资建设，根据《民法典》第二百七十五条：物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。针对您反映开具发票的问题，经江岸区税务局核实后，工作人员对该公司应开具而未开具发票行为下达责令限期改正通知书）武岸税花限改【2023】3902号，对逾期仍未改正行为将给予行政处罚。同时江岸区税务局约谈了物业公司负责人，一是督促该公司对需要发票而持有收据的业主及时更换增值税发票；二是要求公司在收取物业费、停车费时，应该主动询问业主是否需要开具发票。武汉市启运物业管理有限公司于2023年12月14日下午17时20分在小区出入口粘贴告示，小区业主可凭收款收据到物业公司服务中心处领取发票。 12月15日12：31，江岸区市场监督管理局塔子湖所通过电话15927411212向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区市场监督管理局塔子湖所将继续履行职责，做好相应工作。【主办单位：江岸区市场监督管理局塔子湖所、协办单位：江岸区房管局、江岸区税务局】