咨询一下换电梯的问题

留言板：请问下专业人士，所在小区为还建小区，电梯已经使用了15年目前已经坏掉，物业需要更换电梯，但是更换电梯的费用物业需要住户来分摊，请问物业的要求合理吗？有没有哪条法律法规做为依据参考下，谢谢，不用电话回复，请留言回答即可

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：《物业服务收费管理办法》发改价格〔2003〕1864号?（住建部）第十一条规定：“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”《武汉市物业管理条例》第五十三条规定：“物业保修期届满后，业主专有部分的管理、养护、维修，由业主负责；共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，由全体业主共同承担，法律、法规另有规定的除外。”依据上述规定，电梯属于共用设施设备，维修、更新、改造，由全体业主共同承担。若您仍有疑义，可在工作日的工作时间拨打我局物业管理咨询电话：85489923，非工作时间可留言。