伟星星悦广场扰乱房屋买卖市场秩序，造成业主损失

武汉留言板：1.在伟星光谷星悦广场购买的房租为工抵房，销售和他们领导没有如实告知。导致本人购买了工抵房2.楼栋下方放的有一个废弃物堆放处，本人购买毫不知情，他们销售和领导没有如实告知。3.房屋购买时，伟星光谷星悦广场的销售和他们领导明确表示不会恶意大范围降价。但是目前已经远远低于备案价，导致前期业主亏损多出55万元4.目前要求伟星光谷星悦广场给予差价补偿。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经查，前期伟星光谷星悦广场项目预售方案中销售价约19000元每平方米，受房地产市场环境影响，企业为回笼资金，阶段性进行了价格调整，相比之前已售房屋，最高降价达3500元左右，按相关政策，预售方案发生变化，应向市局更改相关方案。关于您反映企业恶意降价的问题，我局高度重视，立即展开调查，商品房价格由市场供求关系决定，由企业根据市场情况自主定价。房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价，经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。同时，根据《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》（武房规【2021】5号）第一条第二点及第四条第一点，针对企业未按规定变更销售方案的行为，我局于2023年11月28日约谈企业，督促企业尽快拿出合理化解方案。并依据市区两级分工职责，同步将相关资料移交市局进一步查处。我局将加强商品房销售全过程监管，加大市场巡查力度，强化政策解读，主动正面发声，稳定市场预期。12月8日，我局工作人员通过电话027-65525797向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位：武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]