咨询经开区海伦春天四期车位
开发区作者：武汉通日期：2023-12-2点击：32
武汉留言板：花费几万元在武汉市颐海房地产开发有限公司的海伦春天四期购买了地下停车位，说是非人防车位，签合同时销售告知地下停车位现在无法办理过户，所以办理的是20年的租赁合同，同时合同注明合同到期后业主可以免费使用，现在有些疑惑，想了解一下海伦春天四期的地下停车位产权开发商有无抵押的情况。
官方回复：尊敬的市民：您好，您向武汉城市留言板咨询海伦春天四期地下停车位开发商是否办理抵押的问题已收悉，现将办理情况回复如下：经调查不动产登记系统及相关档案资料核实，海伦春天四期地下停车位开发商未办理过抵押手续，也未办理初始登记，即权属证明。根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条“地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。”的规定，海伦春天四期地下停车位是由开发商负责投资建设，其可自营或依法转让、租赁。根据不动产登记相关规定，办理不动产权证时需要提供以下资料：1、购房合同原件和全款的购房发票；2、不动产权属证明、不动产登记申请书及房屋分户图；3、有抵押，要先与贷款银行预约领取不动产登记证明，购房人双方的身份证原件及户口证明（享受优惠税率的需提供）。海伦春天四期地下停车位开发商未办理权属证明，且根据《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》（下称意见）的精神，开发建设单位向我区自然资源和规划局提出申请，补办地下的规划、用地手续以及缴纳地下的土地出让金后，再办理供地手续、不动产登记手续，再交由相关业务办理过户登记。综上所述，海伦春天四期地下停车位开发商办理不动产登记缺少必要资料，暂时无法办理权证。2023年12月1日我区自然资源和规划局向您解释了相关情况。我区经开片不动产登记窗口咨询电话为027-84212035，欢迎您留言咨询。感谢您的支持和信任，我们将继续履行职责，做好服务工作。
官方回复：尊敬的市民：您好，您向武汉城市留言板咨询海伦春天四期地下停车位开发商是否办理抵押的问题已收悉，现将办理情况回复如下：经调查不动产登记系统及相关档案资料核实，海伦春天四期地下停车位开发商未办理过抵押手续，也未办理初始登记，即权属证明。根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条“地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。”的规定，海伦春天四期地下停车位是由开发商负责投资建设，其可自营或依法转让、租赁。根据不动产登记相关规定，办理不动产权证时需要提供以下资料：1、购房合同原件和全款的购房发票；2、不动产权属证明、不动产登记申请书及房屋分户图；3、有抵押，要先与贷款银行预约领取不动产登记证明，购房人双方的身份证原件及户口证明（享受优惠税率的需提供）。海伦春天四期地下停车位开发商未办理权属证明，且根据《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》（下称意见）的精神，开发建设单位向我区自然资源和规划局提出申请，补办地下的规划、用地手续以及缴纳地下的土地出让金后，再办理供地手续、不动产登记手续，再交由相关业务办理过户登记。综上所述，海伦春天四期地下停车位开发商办理不动产登记缺少必要资料，暂时无法办理权证。2023年12月1日我区自然资源和规划局向您解释了相关情况。我区经开片不动产登记窗口咨询电话为027-84212035，欢迎您留言咨询。感谢您的支持和信任，我们将继续履行职责，做好服务工作。