不给办证，不处理问题

武汉留言板：佳兆业滨江新城，在没有任何交房资料的情况下强制交房收物业费，现在业主要求办证了，多方反馈却回复资料不全不能办理，为什么交房就可以资料不全，办证就不行。现在我们国家还是社会主义国家，不是资本主义国家，为什么要欺压老百姓！！！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的佳兆业滨江新城买卖纠纷、小区不动产登记无法办理的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经区自然资源规划局、区住建局市场管理站核实，佳兆业滨江新城小区目前正在交房，待开发商办理首次登记即可办理不动产登记业务。根据不动产登记相关规定，办理不动产权证时需要提供以下资料：1、购房合同原件和全款的购房发票；2、不动产权属证明、不动产登记申请书及房屋分户图；3、有抵押，要先与贷款银行预约领取不动产登记证明，购房人双方的身份证原件及户口证明（享受优惠税率的需提供）。开发企业表示正在进行楼栋权属证明办理中，办理成功后将通知业主至物业领取权属证明及其他相关资料办理房产证。 佳兆业滨江新城小区部分房屋办理过在建工程抵押手续，开发建设企业缺少必要资料，且未向我区自然资源和规划局不动产登记中心提交相关解押申请，目前现暂无法办理该项目在建工程解除抵押的手续。且佳兆业滨江新城的开发企业还未在我区不动产登记中心进行不动产初始登记，目前暂不具备办证条件，因此暂时无法办理个人不动产登记业务。首次登记为企业依照合同约定的自发行为，我区自然资源和规划局不动产登记窗口职能仅为依申请登记，无法强制开发商到窗口申请登记，并给出向购房人移交登记资料的具体时间。我区自然资源和规划局不动产登记中心承诺一旦收到开发商提交的首次登记申请，将以最快的速度进行办理。我区住建局将积极参与，各相关部门协作，妥善处理矛盾纠纷，维护购房群众合法权益，督促开发企业履行义务。我区自然资源和规划局、区住建局市场管理站分别用电话027-84212035、027-84212016于2023年11月22日、2023年11月24日向您解释了相关情况，您已知晓办理结果。感谢您的留言，祝您生活愉快。