住房公积金政策解读

留言板：9月18号武汉房管局发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知武房发〔2023〕8号文件，其中第五条:五、阶段性调整住房公积金贷款额度。2023年12月31日前，住房公积金缴存职工在我市购买普通自住住房的，贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，同时不超出我市公积金贷款的最高贷款额度（即家庭首套房贷款最高可贷额度90万元，家庭二套房贷款最高可贷额度70万元）。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。此政策是否适用于商转公的申请，由于最近武汉房价普遍下跌，造成商转公申请时，房屋评估价大幅下滑，给我们这些申请商转公的人造成很大的困扰，本来希望可以利用商转公降低还款压力，但是若评估价下滑过大，去要补交很大一部分商贷，

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官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于公积金贷款额度上浮政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您名下有一套商业贷款购买的二手房，准备办理商转公贷款。您了解到武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于进?步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中有公积金贷款额度上浮20%的政策，咨询关于“阶段性调整住房公积金贷款额度”的相关政策内容。2023年9?19?，武汉市住房保障和房屋管理局等六部?联合印发了《关于进?步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(武房发〔2023〕8号)。关于“阶段性调整住房公积金贷款额度”有关内容解读如下：1、住房公积金缴存职?家庭“当前可贷款额度”，是指住房公积金贷款业务受托银行受理住房公积金贷款申请时在武汉住房公积金信息系统中的贷款额度试算结果。上浮20%后的贷款额度不得超出我市住房公积金贷款的最高贷款额度，即家庭?套房的最高贷款额度为90万元，家庭二套房的最高贷款额度为70万元。2、住房公积金贷款房屋套数认定标准仍按现行政策执行，即“既认本地房，又认公积金贷。”具体认定标准以武汉住房公积金管理中心官网公布的《武汉新建商品房住房公积金个?住房贷款实施细则》 《武汉存量房住房公积金个?住房贷款实施细则》《武汉个?住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》为准。3、个?住房商业贷款转住房公积金贷款的贷款额度以及住房公积金异地个?住房贷款的贷款额度参照本政策执行。4、其他未涉及部分仍按现行住房公积金贷款政策执行。以上阶段性政策执行时间为2023年9月19日至2023年12月31日。您若符合商转公贷款条件，可至原商贷银行提交转贷申请，贷款额度是否能上浮，以贷款银行试算结果为准。11月30日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】