武汉华润长江悦虚假宣传

留言板：1销售宣传容积率是4.85。但是并没告知这个4.85是把马路对面公园分摊小区容积率了，小区真实容积率到7了。如果当时销售把项目真实情况告诉我们，谁会花3.5万的均价去买一个这样高容积率的小区。容积率到7的小区，在整个武汉都是超级存在，连还建房的容积率都比他要小。2马路对面公共公园算为小区容积率为何销售在售卖房屋时候不进行告知？真实容积率这么高，这个小区的品质何来？那既然没有品质，当时4万的备案价就是欺诈，业主花3.5万单价，总价500万的价格是买改善价格，既然是改善那就需要品质，容积率的大小直接决定小区的舒适度和品质！！！卖的是改善价格，你给业主一个还建房的品质，这就是销售欺诈！！！购房者买房时候对标的是武昌月亮湾和龙湖天奕，其他小区都没有这么高的容积率，还有玻璃幕墙，做的是品质商品房，长江悦拿一个连还建房都不如的品质去虚假宣传，隐瞒项目真实情况，高价卖房，就是欺诈。3销售时候宣传有玻璃幕墙有集中供暖，现在了解到都没有。连精装修价格和宣传的都不一致，同户型同楼层同样装修材料价格都有差别，难道装修单价高的材料好点吗？目前看到都是一样的材料。为何连这个都有区别？4销售时候给我们看到的内部效果图，是实际图的三倍不止，实体图看到内部空间狭小，销售以效果图来虚假宣传，达到高价卖房目的，也属于销售欺诈.5销售时候宣传，还建房业主是华电的管理层，都是高素质人才，现在才了解到，除了一部分华电还建还有外地，本地还建，以及公租房，小区这么小，还建房住户素质这么复杂，那小区品质从何而来，销售虚假宣传，以还建房业主品质高，来高价卖房，也是欺诈。 请武汉市房管局就华润长江悦项目情况，进行调查，还我们业主公道。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经与您联系，您表示购买了华润长江悦项目3号楼房屋。经查，华润长江悦项目由武汉地润志合置业有限公司开发建设，该项目于2023年9月14日完成竣工验收备案手续。关于您反映的容积率问题，经核实，该项目经济技术指标现场公示载明，项目容积率为4.85。关于您反映房屋与效果图不一致，涉嫌虚假宣传等问题，经核实，该项目精装修交付，无集中供暖，交付标准内约定含地暖，与购房合同交付标准一致。本项目购房合同附件六中外墙的交付标准为；外墙涂料、局部石材，实际以合同交付标准为准。如您掌握开发企业涉嫌虚假宣传的证据线索，可向市场监管部门咨询反映。关于您反映的还建房问题，该项目地块为武汉市武昌土地储备整理中心储备土地，根据武昌区人民政府意见由武昌滨江文化商务区建设发展中心回购，用于武昌热电厂宿舍区项目原地还建及其他重点项目的征收安置。我局督促企业落实开发建设主体责任，按照合同约定承担相应的责任及义务，妥善处理，并做好沟通解释。