关于按揭抵押是否可以撤销

留言板：你好，为了规避买卖房诈骗风险，我想咨询一下相关政策，我是二手房交易的卖方，买方需要按揭贷款买房，如果我办理了过户，是否可以当场立即办理抵押，抵押后买方是否可以撤销该笔抵押？有不有更好的办法规避这种风险？感谢

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官方回复：尊敬的龚女士： 您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下： 经与您电话联系，了解到您准备由中介代理出售您的房屋，由于担心发生房屋交易风险，想咨询过户后买方抵押问题。 由中介代理的二手房交易，买卖双方可向贷款银行申请资金监管，并根据合同约定由中介保障双方的房屋交易安全。关于过户后买方如何办理抵押和抵押能否撤销的问题，由于各银行金融机构审核贷款和发放贷款的流程不尽相同，建议您可进一步咨询买方的贷款银行或中介机构人员。 2023年11月13日9时，我局工作人员通过电话85482221向您详细告知二手房交易相关流程及注意事项，您已知晓办理结果。感谢您对我局工作的信任与支持，祝您生活愉快。