黄陂长江青年城C区多处违反商品房合同要求强行交付
黄陂区作者：武汉通日期：2023-11-23点击：31
武汉留言板：武汉黄破区长江青年城C区多处违反商品房合同要求，1.合同要求交付时纳入城市供电网络并正式供电，现在是临时用电，却不顾业主反对，并声称达到交付条件通知交房;2.合同要求出卖人应当在交付日期届满前10日将交房通知书面送达买受人，开发商2023.11.13晚在公众号公示交房，11.14绝大部分业主尚未收到书面通知，交房日期却定在202311.15-11.18;3.合同规定买受人有权在办理交付手续前对该商品房先进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费等作为买受人查验房的前提条件，开发商却在交房流程上要求先交费用、签相关文书，再查验房子，并且表达交房了才给赔偿延期违约金;3.延期违约赔偿，合同上要求日结开发商却不顾业主反对，声称只有投诉建议赔偿;5.我们是精装修，室内多处不作装修;6.消防栓没有水管等等
官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，长江青年城C区项目由长江青年城发展（武汉）有限公司开发建设，项目地址位于黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东，府河以北。开发企业于2023年9月13日取得竣工验收备案表，于2023年11月15日向全体业主发出交房验收通知书。关于电、水、宽带网络的问题，长江青年城C区项目由长江青年城发展（武汉）有限公司开发建设，项目地址位于黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东，府河以北。目前，开发企业使用电为临时用电，与正式电的区别就是箱变供电和公变供电，公变供电是直接到户，购房人可以直接在网上缴费即可。箱变供电是大表，不能直接到户，需要单独抄表到户，而且是按照商业供电计费。购房人反映开发商使用临电属实，目前开发商正在积极解决用电问题，争取早日完成公变供电的转换。同时在转换用电前，开发商将安排专人维护，保障业主的用电需求，并承担转换供电前业主的全部电费。自来水属于正式供水。燃气属于正式供气，业主可自行办理开通手续，三网合一（电话通信、有线电视、宽带网络）线路均敷设到户。关于延期交付赔偿的问题，该问题本质属于民事合同纠纷,根据双方合同约定以及合同协议等有关规定协商处理；构成违约的，买受人有权根据合同约定要求开发企业承担违约责任。双方对争议处理未能协商一致的，任何一方均有权按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院依法提起诉讼法律通过途径维护自身合法权益。区住建局开发办工作人员2023年11月22日已向您反馈办理情况。感谢您对我们工作的理解与支持！（经办单位：黄陂区住房和城乡建设局）
官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，长江青年城C区项目由长江青年城发展（武汉）有限公司开发建设，项目地址位于黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东，府河以北。开发企业于2023年9月13日取得竣工验收备案表，于2023年11月15日向全体业主发出交房验收通知书。关于电、水、宽带网络的问题，长江青年城C区项目由长江青年城发展（武汉）有限公司开发建设，项目地址位于黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东，府河以北。目前，开发企业使用电为临时用电，与正式电的区别就是箱变供电和公变供电，公变供电是直接到户，购房人可以直接在网上缴费即可。箱变供电是大表，不能直接到户，需要单独抄表到户，而且是按照商业供电计费。购房人反映开发商使用临电属实，目前开发商正在积极解决用电问题，争取早日完成公变供电的转换。同时在转换用电前，开发商将安排专人维护，保障业主的用电需求，并承担转换供电前业主的全部电费。自来水属于正式供水。燃气属于正式供气，业主可自行办理开通手续，三网合一（电话通信、有线电视、宽带网络）线路均敷设到户。关于延期交付赔偿的问题，该问题本质属于民事合同纠纷,根据双方合同约定以及合同协议等有关规定协商处理；构成违约的，买受人有权根据合同约定要求开发企业承担违约责任。双方对争议处理未能协商一致的，任何一方均有权按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院依法提起诉讼法律通过途径维护自身合法权益。区住建局开发办工作人员2023年11月22日已向您反馈办理情况。感谢您对我们工作的理解与支持！（经办单位：黄陂区住房和城乡建设局）