小区物业费用是按照开发商交房算还是按照业主收房算？

留言板：小区物业费用是按照开发商交房起算还是按照业主收房起算，需要书面回复，谢谢。

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官方回复：尊敬的张先生：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”，《武汉市物业管理条例》第十五条规定：“前期物业服务合同应当包括物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容。前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担；物业交付之后的前期物业费用，由业主承担。”依据上述规定，物业费交纳的起始时间应依据合同约定为准。