暴涨73%！武汉“银十”卖房超1.2万套

从今年6月份开始，武汉楼市开始大降温，一连4个月，新房成 交一直维持低位。“金九”买房不足7千套彻底哑火，那么“银十”表现如何？

10月份多个纯新盘入市，不少老盘降价促销，随着金秋房交会的举办，楼市热度明显开始升温，通过以价换量的做法，带动新房的销售。

从新房成 交情况来看，今年的“银十”很热火，10月武汉新房成 交环比、同比均实现大幅增长，新房住宅成 交达1.2万套，创下近5个月新高！

下面来看一下具体成 交数据——

10月住宅成 交超1.2万套 大涨73%

据汉房网统计：10月份武汉新房网签14533套，网签面积1678513.65平方米，其中，新房住宅网签12099套，网签面积1440361.2平方米。

环比今年9月，新房成 交环比增长58.9%，新房住宅成 交环比增长73.44%；同比去年10月，新房成 交同比增长55.5%，新房住宅成 交同比增长59.96%。

从今年1至10月的整体成 交情况来看，武汉10月新房住宅成 交创下近5个月新高，仅低于3月、5月和2月的成 交情况，目前暂列2023年全年的第四名。

截止2023年10月，武汉今年新房住宅约成 交9.26万套，而2022年全年新房住宅成 交约11.6万套，目前新房住宅成 交约为去年的8成。

2023年目前只剩11月和12月两个月了，如果接下来两月新房住宅成 交继续破万，将很可能超过去年水平，保持势头的话难度不大！

洪山江岸光谷占据前三 主城区霸榜

10月武汉新房住宅成 交前三的区域分别为，洪山区成 交1723套，占比14.24%；江岸区成 交1643套，占比13.58%；东湖高新区成 交1216套，占比10.05%；这三个区总成 交占比接近4成。

从武汉各区域具体成 交数据来看，武汉15个区新房住宅成 交，最 高达1723套，最 低仅28套，共5个区成 交超1000套，除汉南等个别区域外，整体表现都较好，可见武汉10月新房成 交市场热度高涨。

10月武汉主城区新房住宅成 交9047套，占比74.77%，远城区成 交3052套，占比25.23%；相较于前几个月，10月主城区成 交占比大幅增加，尤其成 交前六名均位于主城区，较为少见。

值得注意的是，10月成 交表现最 好的洪山区、江岸区，环比涨幅均超过300%，新房成 交量直接翻了几番！

10月楼市政策利好多 房交会延长

从楼市政策方面来看，10月虽然未推出新的楼市利好政策，但9月中下旬颁布的一系列政策推行，都在10月开始凸显其积极影响，带动新房成 交。

比如关键的楼市政策，“汉十条”取消限购是在9月19日才发布的，金秋房交会是从9月28日开始的，另银行全面下调存量房利率也是在9月25日。

这些楼市利好政策大多是9月底才开始实施，因为9月开展时间不够长，对新房市场影响不够明显，却对10月成 交起到极大的促进作用。

另据武汉第41届（金秋）房交会组委会10月31日公告，房交会政策将延长至2023年12月31日，也就是接下来两个月中，购房仍能享受优惠。

“银十”武汉新房成 交暴涨，完 美落幕，而房交会购房优惠还将持续到今年年底，那么11月、12月武汉新房成 交能否继续破万呢？不妨拭目以待！