新规！《武汉市建设工程建筑面积计算规则》

为贯彻落实市委、市政 府城市能级和城市品质“双提升”工作部署，持续优化我市营商环境，进一步统一完善规划管理和房产管理的建筑面积计算规则，市自然资源和规划局联合市住房保障和房屋管理局出台了《武汉市建设工程建筑面积计算规则》（武自然资规规[2022]1号，以下简称《规则》）。

近日，市自然资源和规划局召开《规则》首场宣贯会。会议由市自然资源和规划局建筑与城市设计处组织，局相关处室、二级单位及中 心城区各分局现场参会，设计机构、建设单位线上参会，此次宣贯会得到了参会企业和机构的一致好评。

《规则》以原面积计算规则“168号文”为基础，通过总结分析规划管理与房产管理存在差异，研究近年来的新锐建筑设计，参考借鉴上海、广州、南京、福州等城市经验做法，经“融合+修订”，新《规则》呈现出以下特色。

一是力求“最 大公约数”统一建筑面积计算标准。《规则》充分衔接规划管理与房产管理的相关规范标准，谋求规划、房管面积计算规则最 大 程度统一。

二是让利于民，鼓励更合理、更宜居的住宅设计。优化住宅阳台建筑面积计算规则，鼓励住宅设计创新，助推城市立面公建化设计，不断提升人居环境和城市形象。

三是引导更多样的慢行系统设计。通过优化风雨连廊、地下空间出地面的各类井道和楼梯间面积计算规则，鼓励打造更人性化、更安全、更具活力的慢行系统，提升人行体验。

四是保障建筑公共空间的公益性。明确建筑公共开放空间、立体车库面积计算规则，鼓励公共建筑设计创新，提升城市公共建筑品质与内涵。