降价1万+？暂停销售！武汉又一盘降价失败

汉口内环一楼盘，降价1万+引发轰动，最 新后续来了，目前已暂停销售！

2023年10月11日，湖北长投恒基置业有限公司发布通知：现暂停销售航空路壹号项目2号楼，特此通知。

航空路壹号最 新通知

开发商通知内容很简短，并没有具体解释停售原因，也并未说明已售出低价房源如何处理，以及后续如何销售等情况。

航空路壹号效果图

据悉，航空路壹号位于汉口内环旁，江汉区王家墩板块，2#楼于9月27日新拿预售证，主推建面约63-124平毛坯超高层，备案均价约33900元/平；而10月初项目2#楼开售，折后均价仅20800元/平，售价比备案价低了1.3万+，相当于直接6折特价卖房了！

值得注意的是，项目2#楼实际是商品房和还建房混合的，其中，可售的商品房总建面10721.5㎡，而不可售的还建房总建面约25261.29㎡，也就是说这栋楼还建房占比超过7成。

预售证截图

还建房面积段为44-124平，除了有44平的小户型外，在产品上区别不大，但还建房备案价仅12500元/平；而大量还建房势必会影响居住体验，这或许也是项目打骨折出售的原因之一。

而项目2021年开盘的8、9号楼，均价大概在3.4万左右，目前仍未交房。因而这次降价销售引发前期业主不满，甚至有业主在售楼部举横幅维权。在武汉城市留言板上有不少投诉，认为项目恶意降价、损失高达百万。

航空路壹号地理位置

虽然航空路壹号缺点也有不少，比如公摊大、交房晚、城市界面差等，但毕竟项目在汉口内环的核 心地段，临近同济武广、中山公园等优质配套，折后2.1万左右的价格无疑还是很香的。

而这一点，从项目与周边楼盘的差价，也是可以看出来的。

项目西侧100米左右的华发公园首 府，目前主推建面约119-143㎡毛坯高层，销售均价约32000元/平，与航空路壹号差价约为1.1万，不过这个项目属于硚口区！

武汉城建中 央云城效果图

项目东侧400米左右的武汉城建中 央云城，目前主推A地块建面约128-148平带装修高层，销售均价约36000元/平，这个项目与航空路壹号同属于江汉区，两盘差价约1.5万左右。

中海万松九里效果图

项目东侧400米左右的中海万松九里，目前主推建面约230㎡大平层，带装修现房在售，销售均价约42000元/平，这个项目与航空路壹号同属于江汉区，两盘差价高达2.1万左右。

也就是说，项目新房价格大跳水后，与同区域在售楼盘，差价高达1.5-2.1万，这也难怪会紧急停售了。

新港临江汇声明

值得注意的是，这并非近期首 个降价被叫停的楼盘了，汉阳二环的新港临江汇，因在国庆节期间大幅降价，被举报后紧急叫停，售楼部停业一周，连低价成 交的房源也要协商退回。

关于这两个降价盘的更详细信息，可前往阅读10月10日推文——降价1万+！武汉两盘大降价，一盘已被叫停。

10月才刚刚开始，就有两大降价盘相继停售了，说明开发商想打骨折促销，当前并不是一种可取的做法。

虽然买房人可能对此喜闻乐见，但个别新房楼盘大降价，与周边其他盘差价过大，引发购房者疯qiang、前期业主维权、市场的轰动，这对于楼市的平稳发展无疑是不利的。目前虽大部分楼盘都在打折促销，但降价的度还是要把握好的。