问政武汉市规划局

留言板： 一问武汉市规划局，关于武昌区规划局规划武昌区积玉桥社区新河街热电厂宿舍地块拍卖时，把公共公园绿地和马路对面的住宅地块一起捆绑出售，武昌区规划局是否存在违规行为？ 二问武汉市规划局，武昌区规划局在热电厂宿舍地块住宅区规划时，要求居住区建筑面积不大于15.12万平方，居住用地才24855平米，这么大的建筑面积和这么小的居住土地面积，有没考虑过容积率过高？参照什么法律法规要求这么多的建筑面积，这个上线标准是什么依据？麻烦武汉市规划局帮忙协调调查。三问武汉市规划局，这个地块这么多的建筑面积要求配备2700平米的幼儿园，幼儿园建筑不超过1740平。这个规划有没有考虑项目现状？武昌区规划局规划设计是不是纸上谈兵？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经核实，热电厂宿舍片地块项目位于武昌区和平大道与沿河路交叉口。武汉地润志合置业有限公司于2019年8月以公开招拍挂方式取得了该地块的国有土地使用权。关于容积率计算问题，经核实该项目的成交确认书，项目净用地含居住用地和公园绿地，容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算。因此，该项目内的公园绿地应参与容积率计算。相关数值在规划设计条件中已经明确。关于幼儿园配建问题，根据《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》要求，12万平方米或者居住户数达到1200户及以上的，应当配套建设幼儿园；同时，成交确认书中也要求配建1所6班幼儿园。综上所述，项目内幼儿园的占地面积和建筑面积均符合相关规定的要求。我局工作人员曾多次通过电话与您联系，电话均未接通。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！