反对社区要求的业委会筹备组只能有四名业主参与的不合理规定

留言板：尊敬的上级领导：我在此向您反映关于小区业主委员会筹备组人数的强制性规定的问题。近期，我们小区的公共出入口处张贴了一份社区规定，要求业主委员会筹备组只能由7人组成，包括1名社区代表、1名街道办事处代表、1名开发商代表和4名业主代表。我对此规定表示疑虑，本小区共计2336户，却只选4名业主，584：1这样的人员结构很难保证业委会能公平公正良性运用。希望得到您的解答。首先，对于社区规定业主委员会筹备组只能有4名业主参与的规定，我认为这并不符合相关法律法规。根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的成立及运作应遵循自愿、公平、公正的原则，并且要充分体现业主的自我管理意志。在此背景下，对于业主委员会筹备组人数的强制性规定似乎有违相关法律法规的精神。其次，对于报名参加筹备组的业主被规定要求是住在小区的业主这一条件，我认为这存在一定的不公平性。在现实生活中，小区的业主可能因为各种原因（如工作、学习等）并不长期居住在小区，但他们同样拥有参与小区管理的权利。因此，将报名者限定为住在小区的业主并不合理。此外，我还注意到筹备组工作量大，需要招募自愿者帮忙。虽然这一举措可以缓解筹备组的工作压力，但我认为，这同样也需要得到广大业主的认可和支持。如果业主对于筹备组的人数和组成有异议，那么即使招募了自愿者，也可能难以得到业主的信任和支持。综上所述，我对社区强制性要求小区业主委员会筹备组只能由4名业主参与的规定表示疑虑。为了维护小区业主的合法权益，我建议社区领导能够重新审视这一规定，并考虑增加业主委员会筹备组的人数，以更好地体现业主的自我管理意志。同时，对于报名参加筹备组的业主，也应适当放宽条件，以便让更多有意愿、有能力的业主参与到小区管理中来。最后，考虑到业委会筹备组的工作量和为保业委会能公平公正良性运用，我们业主们一致认为业委会筹备组人员至少需要8名业主参与，且这个人数要求也符合相关法律和政策。希望上级领导能够认真对待我的建议，并给予支持。我相信，在大家的共同努力下，我们小区的管理一定会更加完善、和谐。阳逻万达御江一期全体业主

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回复如下： 经阳逻街、银河社区核查，收到您反映的情况，社区第一时间与您联系告知，社区关于业委会筹备组的事宜均按照相关法律法规要求进行。关于万达御江成立业委会的事宜有以下几点说明：1、目前万达御江小区业委会筹备组的人员已于2023年10月25日17:13，由报名参加筹备组的居民代表通过自荐和推选的方式初步确定了筹备组成员，初步确定的筹备组成员还需通过政审等程序确认无误后，社区会以纸质版公告的方式告知全体业主。2、业委会筹备组成员主要负责确定业主身份、制定居民公约及业委会相关的各项规章制度。按照相关法规，居民代表参加了业委会筹备组就不能参加业委会成员竞选。同时业委会成立后，业委会筹备组自行解散。3、涉及业委会筹备组等相关会议安排的事宜，后期会及时与业委会筹备组人员沟通，并充分尊重其意见和建议。后期关于小区业委会事宜，请关注各楼栋网格微信群或与社区网格员保持积极联系。10月26日16:08，阳逻街银河社区工作人员通过电话19071133892向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的监督与支持，祝您生活愉快！【经办单位：阳逻街道办事处】