公积金二套房贷款咨询

留言板：首套房纯公积金贷款，贷款已还清，现准备再买一套改善性住房能否申请公积金贷款？利率按什么执行？

---

官方回复：尊敬的林先生：您好，您通过平台反映的关于公积金贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为已婚，家庭在武汉办理过一笔公积金贷款已结清，目前家庭在武汉仅有一套住宅性质房产，准备在武汉再次购房。咨询再购房能否申请办理公积金贷款以及公积金贷款利率是多少。根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款。同时需满足以下贷款条件：借款人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；借款人及配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；若购买新建商品房，购房合同签订时间在?年以内，首付款金额不少于购房总价的30％；若购买存量房，购房合同签订时间在半年以内，已支付给卖方不少于30％的首付款，所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下；家庭无尚未结清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，同意以所购住房进行抵押担保；拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权；缴存职工（含配偶）在近六个月内无购房提取记录；《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的，按公积金贷款二套房认定。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。您若符合以上二套房公积金贷款条件，可至公积金贷款受托银行提交转贷申请。11月1日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】