四新方岛金茂停车费太贵

武汉留言板：首先，方岛金茂智慧科学城A4地块第一批集中交付时间为2023.8.20，物业公司从10.1开始收取停车费，仅仅一个多月的免费周期很显然不合常理，也与武汉其他地区甚至一路之隔的海格公馆等楼盘做法相差甚远(据悉，海格公馆从一期交付到收入停车费之间免费周期长达接近一年)。其次，该小区目前停车收费标准为临停3元/小时，24小时内30元封顶(实际上若24小时内两次以上进出小区还不止30元)，月停车费甚至超千元，此标准远超周边其他小区，且目前未提供业主月租停车位方案。依据《湖北省物业服务和管理条例》第七十一条:建设单位、物业服务企业违反本条例第五十四条，销售或者变相销售停车位、车库的，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令改正，退还违法所得，并处违法所得一倍以上三倍以下罚款;未按照规定出租停车位、车库的，责令限期改正，没收违法所得，并处违法所得一倍以上三倍以下罚款。该小区目前未设置月租车位方案，且停车费过高，业主有理由怀疑开发商联合物业公司(均为中国金茂旗下公司)为其销售停车位做铺垫投诉建议价11~13万元，也远超周边小区5~6万元烦请汉阳区物价局、房管局、市场监督管理局等相关部门介入调查处理，重新协调该小区停车收费相关标准，进一步共创和谐友爱的社会环境。

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官方回复：尊敬的先生：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您反映的是该项目地下车库没有短租停车方案的问题。根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，“租赁期限不得超过二十年。”双方可以签订不超过20年的租赁合同。关于您反映要求提供短租方案的问题，区房管局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，建议其酌情考虑广大业主停车需求，制定多种停车方式相结合的停车方案。2023年11月1日，工作人员通过电话（84769985）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。感谢您的信任和支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区房管局开发办】