标题：海格公馆物业公司未公开收支明细

武汉留言板：内容：《民法典》第九百四十三条关于物业服务人信息公开义务的规定：小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，其实质上利用了业主的财产进行经营收益，物业服务者作为提供物业服务的一方，并非是小区内的业主，并不能占有使用公共收益，其作为物业服务人只是代替业主管理支配该部分收益，因此应公开透明的向业主公布公共收益的收支情况。自海格公馆交房之日起，已经有商户摆摊进驻小区，且小区内有广告宣传，甚至有商家将广告贴至未交房的业主房屋内部。所有广告及摆摊的收支明细属于占用小区内公共区域获得的，依据《民法典》规定，此项收支属于业主，物业仅为代管理者，但至今业主曾多次要求海格公馆物业公开此项收支明细，均未得到物业回应。请汉阳区物业科介入，要求物业按季度将小区内公共收益明细在小区明显位置公开。

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官方回复：尊敬的先生：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回告如下：经了解，海格公馆一期于2022年11月14日交付，二期于2023年6月29日起部分交付，目前还有部分楼栋未完工。关于海格公馆小区未公示公共收益问题的回复：经了解，海格公馆小区一期于2022年11月14日交付，二期于2023年6月29日起交付，目前还有部分楼栋未完工。经我区房管局工作人员现场查阅物业公司与业主签订的物业服务协议，协议已约定“利用物业共有部位经营的，业主同意物业服务企业统一实施，所得收益30%用于公区经营成本，70%纳入小区公共收益，在业主大会作出使用决定前由物业企业代管”。工作人员已要求物业公司将小区公共收益单独立账，并按《武汉市物业管理条例》相关规定每半年公示一次，待后期小区业委会成立后向业主大会整体移交公共收益账目。10月18日，我区房管局工作人员再次到现场核实物业公司已制作好“小区事务公示栏”，其中包含小区公共收益信息，目前物业公司正在核算小区公共收益的数据，待核算完成后会通过该公示栏在小区醒目位置进行公示。我局会持续跟踪相关信息的公示进展，并督促物业公司落实公示信息工作。10月27日，工作人员通过电话84767587向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区房管局】