期房购买者权益如何保障

留言板：正规渠道购买期房，有监管账户情况下，如果存在烂尾，购房款是否返还有监管账户的期房购房款是否能保证专款专用

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：我局工作人员电话联系您，您表示目前暂未购房，想提前咨询期房的购房款能否保证专款专用。根据《武汉市新建商品房预售资金监管办法》《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》规定，存入监管账户的新建商品房预售资金分为监管额度内预售资金和监管额度外预售资金。监管额度内预售资金是监管账户中保障项目竣工交付所需的资金，累计进账超出监管额度的资金是监管额度外预售资金。监管额度内预售资金应专款专用，必须用于本项目工程建设，包括项目建设必需的建筑材料款、设备款、施工进度款、监理费、不可预见费等相关支出，不得用于支付借（贷）款的本金和利息，不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及开发企业员工工资等。新建商品房预售资金监管应当遵循政府监管、多方参 与、专户专存、专款专用的原则。我局工作人员于2023年10月19日电话联系您，感谢您对资金监管工作的监督与支持，我们将进一步加强商品房预售资金监管政策研究。