房屋不动产登记流程及准备材料

留言板：近期打算办理婚前2014年所购房产（公积金贷款）不动产登记，想咨询下具体办证流程及所要准备的资料。谢谢。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您反映的问题已经收悉，现将有关情况回复如下：工作人员向您致电核实了情况，您接听了电话。经了解，您反映您房屋有抵押，咨询如何办理不动产权证书及所需资料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。依您所述，您房屋持有《商品房权属证明书》且有抵押，可联系贷款银行提供期房抵押证明等相关办证资料至东湖新技术开发区不动产登记窗口办理不动产权证书。工作人员在电话回复中将办理不动产权证书所需资料和办理流程一次性告知您，您表示已知晓。如有不清楚的地方，可拨打我局登记科咨询电话027-67880304。东湖开发区自然资源和规划局登记科工作人员通过电话回访，向您致电介绍了相关情况，感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！