航空路一号恶意降价售房，老百姓利益谁来维护

留言板：江汉区航空路一号楼盘开发商，虚假宣传，恶意降价1.4w/平，造成业主损失近200万人民币，请求政府出面帮助老百姓主持公道！航空路一号楼盘备案价均在3.2-3.5之间，21年售卖8、9栋楼均价为3w4，目前仍处于未交房状态。而现在，10月8日开发商对楼盘2栋进行低价销售，均价仅为2w/平，差价为1.4w/平，且远远低于备案价，违反相关法律法规。对于8、9栋业主，等待3年仍未交房并且损失近200万元损失，实在是无法接受。目前全国经济形势严峻，该开发商举动，严重影响国民经济信心，甚至可能带头引起全国楼市崩盘。我们反对开发商无底线降价，扰乱市场的行为，要求赔偿业主损失！！如开发商不愿停止这一行为，请求政府帮助我们进行退房退款，减少损失。

---

官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：2023年10月18日我局工作人员与您联系，您表示于2021年购买“航空路壹号”项目8号楼的房屋，已完成网签备案手续，购房合同约定房屋交付时间为2024年3月31日。经查，该项目由湖北长投恒基置业有限公司开发建设，8号楼于2021年4月28日取得预售许可证（武房开预售[2021]327号），住宅交付标准为毛坯，销售现场已按照要求公示五证、一房一价表、销售方案等相关信息。关于房屋价格问题，商品房价格由市场供求关系决定，开发企业根据市场情况自主定价，具体房屋价格由双方通过合同约定，但不得超过备案价格销售。关于您要求赔偿或退房退款的诉求，鉴于双方已签订相关协议，属于平等主体之间的民事法律行为，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同履行应当属于民事法律调整范畴, 我局要求开发企业与购房人友好协商，建议您与开发企业协商或通过司法途径主张自身权益。